U okviru rubrike „Vi imate pitanje, Odjek zna ko ima odgovor“ javila se naša čitateljka koja ima brojne probleme sa stanodavcem, od nerealnih potraživanja do raznih ucena. O tome šta je u konkretnom slučaju obaveza zakupca a šta stanodavca, govori advokat Branislav Ćirić iz Kragujevca.
Pitanje i odgovor su ovde:
* Prošlog decembra iznajmila sam stan, ugovor je ručno pisan, sticajem okolnosti pisala ga je tada moja ćerka, koja je imala 18 godina. Po sklapaju ugovora stanodavac nije naveo ni usmeno, a ni pismeno šta su naše obaveze, niti naglasio šta su njegove. Sudopera, vodokotlić, tuš na kadi i vece šolja nisu bili prikladno opremljeni. On nije napomenuo da smeštaj poseduje kvarove na uređajima u kući. Platila sam popravku TA peći i nisam mu to naplatila kao obavezu. Kiriju smo mu mesečno isplaćivali na ruke u kešu, ugovor nije ispisan čitkim rukopisom i sve je na papiru male sveske i nema originalan pečat za overu.
Sada on nas pritiska zahtevajući opet da mu isplatimo keš i za te vrste kvarova kao i veš mašine koja je već bila dotrajala, da mu sve nadoknadimo, ne dovodeći u pitanje da on to sve na početku nije pregledao da li valja niti rekao da nešto treba da se popravi. Da bi nas ostavio na miru već smo dali u gotovini 20.000 dinara, on sada traži još dodatnih 9.000 dinara. Sa svime tim pritiska moju ćerku, možda se može reći i da ucenjuje jer joj dolazi i na radno mesto, zadrži se, nadgleda je, stavljajući joj do znanja da nešto zahteva. Želim samo neko mišljenje stručnih osoba.
– Poštovana, kirije koje ste platitli bez ikakvog pisanog dokaza, mogu biti problem i razlog da stanodavac traži isplatu istih, dobro je ukoliko je neko od svedoka bio prisutan prilikom isplate novca. Što se tiče novca koji stanodavac potražuje na ime naknade za trošenje uređaja i tekuće održavanje istih, zakupac nije dužan da plaća njihovu popravku, osim ako je isti naneo mehaničku štetu na njima ili je iste nepravilno koristio. Zakupac nije dužan da plaća nikakav novac na ime naknade zakupodavcu, na ime servisiranja navedenih uređaja. Ukoliko zakupodavac nastavi da uznemirava zakupca ili članove njegove porodice, zakupac se može obratili Policijskoj upravu radi zaštita svojih interesa od uznemiravanja i ugrožavanja od strane zakupodavca.
J.P.
Foto: pixabay