U okviru rubrike „Vi imate pitanje, Odjek zna ko ima odgovor“ javila se naša čitateljka koja planira kupovinu stana u Beogradu i želi da zna na šta bi trebalo u pravnom smislu da obrati pažnju. Odgovor je dao advokat Branislav Ćirić iz Kragujevca.
*Planiram da kupim stan u Beogradu. Molim Vas da mi date smernice na šta moram da obratim pažnju – papirološki, tj. šta treba – koja dokumenta da tražim na uvid od agenta prodaje ili od vlasnika stana. To mi je zaista skroz nepoznata oblast, da ne kažem “špansko selo”.
-Poštovana, potrebno je da tražite na uvid list nepokretnosti kako biste se uverili da li postoje neke nepravilnosti ili tereti na nepokretnosti koju kupujete, kao i osnov sticanja za prodavce, to je dokument na osnovu koga možete da se uverite kako su oni stekli neporketnost koju prodaju Vama. Dalje, potrebno je da vam dostave na uvid sve račune za komunalne usluge kako biste se uverili da su prodavci sve izmirili. Javni beležnik će takođe utvrditi da li je nepokretnost podobna za prodaju i upozoriće vas o svemu što je nepravilno ili neće dozvoliti overu ugovora ako postoji neki problem. To su unajbitnije stvari na koje treba obratiti pažnju.