Centralni deo parka Bagdala, oko postojećeg restorana, na čijem mestu bi trebalo da nikne trospratni hotel građani, koji su danas učestvovali na javnoj prezentaciji Plana koji će to omogućiti, opisali su kao srce celog parka, oazu mira za mnoge Kruševljane/ke i sportiste, stanište brojnih životinjskih i biljnih vrsta. Zbog svega toga oni su tokom diskusije izrazili zabrinutost zbog spratnosti budućeg hotela, trajanju i uticaju izgradnje na park, saobraćaj i klimu grada. Nadležne su upitali i da li će se i koliko izgradnja hotela odraziti na zelenu površinu, koliko dugo će radovi trajati i koliko će na to Grad moći da utiče, te kako će se građani uklopiti u proces planiranja i hoće li njihovi zahtevi biti uvaženi?
– Da li je ovaj projekat zapravo pretnja za javni gradski park – zajednička je bojazan svih građana koji su se tokom prezentacije javili za reč.
Šta kažu urbanisti?
Na pitanja građana, među kojima je bilo dosta odbornika opozicionih stranaka, odgovarali su glavni gradski urbanista Vojkan Tutulić, koji je i predsednik Komisije za planove te arhitekta Miroslav Petrović, odgovorni urbanista Centra za urbani razvoj i arhitekturu „Paradigma“, koji je radio na pomenutom Planu.
Oni su građanima pojasnili da je Plan usaglašen sa zakonskim okvirima, da se predviđena spratnost hotela, prizemlje plus dva sprata i povučeni sprat, smatra dovoljnom i u skladu sa strukom, iako je investitor tražio i višu spratnost.
Naglasili su da će nakon usvajanja Izmene plana, biti izrađen obavezujući urbanistički projekat, koji će ponovo biti predstavljen javnosti i struci, što je dodatni mehanizam za kontrolu kvaliteta i dizajna objekta. Trenutno dato 3D rešenje je samo okvir, a ne konačan izgled budućeg hotela.
Odgovarajući na pitanje o tome koliko bi trajala izgradnja hotela, Tutulić je kazao da to zavisi od investitora, odnosno da Grad Kruševac na to nema utiacj, odnosno da je investitor obavezan da poštuje zakonske odredbe:
– Trajanje može biti tri meseca, godina, pa i pet godina, ne možemo sa sigurnošću da kažemo.
Građani i odbornici – zabrinuti
Odbornik Demokratske stranke, Srđan Milivojević, postavio je više pitanja u vezi sa uticajem na park, saobraćaj i klimu:
– Zašto se menja spratnost bez ozbiljne stručne analize? Nigde u Evropi se ne dižu velike zgrade u parku. Hoće li saobraćaj i zagađenje uništiti park?
Dušanka Milosavljević iz pokreta SRCE glasno je iznela osećaj građana:
– Osećamo se kao da nas niko ništa ne pita. Vladajuća stranka razmišlja samo o interesima investitora. Ne smete da dodajete spratnost, za svaku izgradnju u Kruševcu menjate planove!“
Građanka Lidija Gvozdenović sa negodovanjem je govorila o buci i prašini tokom gradnje, naglašavajući da je park važan prostor za sve Kruševljane:
– Nema smisla da se tu gradi. Morate da poslušate građane!
Glumica Jovanka Andrić kazala je da svakog jutra šeta na Bagdali, gde viđa veverice i mnoge vrste ptica te da ne može da veruje da neko uopšte ima ideju da se na tom mestu pravi neka zgrada.
– Napravite hotel bilo gde, samo nemojte na tom prostoru. Danas svuda u svetu od betona prave parkove, svuda se to može videti na mrežama, u Parizu se na svakom trgu pravi park, a mi ćemo od parka, koji je jedini ostao kao javna površina u gradu, da napravimo hotel. To sigurno ne sme da se dozvoli.
Ona strahuje da će pravljenje hotela dovesti do dodatnog saobraćaja na Bagdali te da će to postati prometna raskrsnica, zaključivši da obični građani više neće imati prostor gde će moći da izađu, da prošetaju, gde će imati svoj mir.
Boban Jovanović iz Demokratske stranke pokrenuo je pitanje legalnosti i zaštite javnog interesa:
– Parcele koje su označene kao javni parkovi su već delimično nelegalno iskorišćene za saobraćajnice i parking. Kako se to uklapa u plan? Hoće li se to ukloniti ili prodati investitorima? Ovo je primer kako investitorski urbanizam ugrožava javni interes.
Glavni gradski urbanista, Vojkan Tutulić kazao je da plan predviđa da saobraćajnica koja prolazi kroz park ostane u postojećim gabaritima, bez proširenja i povećanja kapaciteta.
Što se tiče parkinga, naglašeno je da postojeći javni parking nije predviđen kao parking za hotel.
Odbornica Milosavljević je zatražila da se poštuje i peticija građana protiv izgradnje, a rečeno je da peticija i dalje postoji i da građani mogu pokrenuti novu.
Deo komentara odnosio se na vlasnika restorana “Bagdala” jer je građanin Bojan Nedeljković zatražio je da mu se kaže ko je vlasnik, s obzirom na to da su mu prethodno nadležni kazali da za neke odgovore morao da se obrati vlasniku.
Na to je Tutulić odgovorio da ne zna, jer je “možda promenjeno vlasništvo pre pet minuta”. Ta izjava izazvala je smeh u sali, a posle malo verbalnog peckanja, došlo se do saznanja da je vlasnik kompanija “Realtor”, koja je i podnela inicijativu za izradu dopuna plana.
Podsetimo još da javni uvid za Nacrt Izmene i dopune plana detaljne regulacije parka Bagdala, u delu urbanističkih podcelina A1 i A2 traje do 6. septembra, a građani imaju pravo da dostave svoje primedbe i sugestije u pisanom obliku. Komisija za planove pristigle primedbe razmatra 16. septembra, a svi koji su ih podneli moći će da prisustvuju sednici i iznesu svoje stavove.
G.J.
Svaki rok je definisan izdatom građevinskom dozvolom i izvođač mora da ga se drži (čemu bi inače dozvola i rokovi služili?) jer dozvola svakako u jednom trenutku prestaje da važi, tako da je Tutulićev odgovor netačan, a naročito zabrinjavajuć obzirom da je dugo radio kao direktor Direkcije te da mu je ovo morala biti struka kojom se bavio; no, izgradnja uopšte ne može biti tema u konkretnom slučaju o kojoj bi se govorilo kao o nečemu iole izvesnom.