Pitanje u vezi sa tim šta će se graditi na prostoru ispod parka Bagdala, u delu prekoputa novoizgrađenog stambenog naselja, među Kruševljanima i Kruševljankama poznatog kao „Marnijeva kuća“, postavio je našem portalu čitalac.
Saznajemo da je za taj prostor predviđena mogućnost izgradnje stambeno-poslovnog kompleksa, sličnog onom koji već postoji sa druge strane ulice. Dok lokalna vladajuća većina, koja je takvu odluku donela na nedavnom skupštinskom zasedanju, smatra da je to dobro rešenje, predstavnici kruševačke opozicije ga kritikuju.
Naime, nakon što je vlasnik parcele, podneo zahtev za izradu Izmene i dopune plana generalne regulacije Centar, odluka da se ta procedura pokrene doneta je na Skupštini prošlog juna, da bi se usvajanje pomenute Izmene pred odbornicima našlo ovog oktobra.
– Vlasnik je tada podneo zahtev o Izradi izmene i dopune sa željom da se taj prostor tretira kao prostor preko puta, gde je već napravljeno stambeno-poslovno naselje. Želeli su da njihov deo ima isti tretman, odnosno ista pravila gradnje, ništa manje ni više od toga – kaže za portal Odjek glavni gradski urbanista, Vojkan Tutulić.
U ovom periodu Nact izmena bio je izložen na ranom javnom uvidu, potom prošao stručnu kontrolu i sve potrebne procedure da bi se kao Odluka našao pred odbornicima.
– Pomenutim Izmenama data je mogućnost da se na tom prostoru, koji ima skoro dva hektara, grade objekti višeporodičnog stanovanja, prizemlje plus četiri sprata, ako su slobodnostojeći, da bude do 40 odsto maksimalno indeks zauzetosti, a da ostatak ide za saobraćajnice, za slobodne i zelene površine – precizira on.
Kada će se zaista graditi i kako bi moglo da izgleda buduće naselje zavisi, kako dodaje naš sagovornik, od investitora.
– Ovom odlukom Skupštine samo je rečeno šta može da se radi. Kako će to da uzgleda, pošto je reč o složenom poduhvatu i urbanističkim projektom moraju da se razreše infastruktura, staze, parkiranje, idejno rešenje, zauzetost, pogled, vrsta zelenila, zavisi od investitora. Oni će morati da rade urbanistički projekat, kojim će morati da bude rešen položaj objekata na parceli, broj objekata, međusobne veze. Pitanje je i šta će biti sa postojećim objektima, odnosno sa velikom kućom i ogradom – objasnio je Tutulić.
Kao glavni gradski urbanista smatra da je izgradnja stambeno-poslovnog kompleksa u tom delu grada dobro rešenje:
– Mislim da je to dobro, jer će oni građani koji tu žive imati dobar pogled, čist vazduh, dobru osunčanost. Da šteti ili da nije dobro, ne bi se ni došlo do ove faze.
Nasuprot njemu, odbornik opozicione Stranke slobode i pravde, Boban Jovanović, koji je na poslednjoj Skupštini govorio o pomenutom rešenju, navodi da pomenute Izmene sadrže niz neprihvatljivih rešenja, čija primena dovodi do nenadoknadive štete građanima i opštem društvenom interesu.
– Realizacijom ovog tipa objekata za višeporodično stanovanje, narušava se urbana funkcija, jer su već izgrađeni višeporodični objekti na drugoj strani ulice. Postojeća infrastruktura, a posebno pristupna saobraćajnica, vodovod i kanalizacija, nisu dimenzionisani za predviđeno povećanje broja stanovnika koje bi rezultiralo izgradnjom ovako velikog stambenog kompleksa – smatra Jovanović.
J.B.
Da li neko pita narod koji tu živi da li im smeta ta gradnja višespratnica koje zaklanjaju prirodu i lepotu Bagdale i ruže izletište i zaklanja prelep vidik i panoramu grada Kruševca .Bagdala je nekad bila simbol i ukrasni biser grada Kruševca , a sada sa načičkanim betonskim višespratnicama liči na Brazilska geta sa načičkanim barakama i šumama. RUGLO!!!!
I sa onim, već ozidanim zgradama, narušena je izgled Bagdale, a mogu misliti kako će biti, ako se ro dozvoli? Ovi na vlasti gledaju svoj interes, investitor svoj, a ko gleda šta je u interesu gradjana, a na sednicama, non stop govore, da će sve raditi u interesu gradjana😕EVO, ovo nije u našem interesu! I gradjani treba da zabrane uništavanje zelenih površina. Dosta nam je betona! Ko ga voli, neka sagradi sebi 2×2 neka sedi unutra.
Dakle, Tutulić bi jedan štetan postupak pravdao prethodnim takođe štetnim, i to onim u čije je donošenje i sam umešan? I onda nastavlja kako će zauzetost biti do 40% pa već u sledećoj rečenici intervjua komentariše kako će i to, uz ostale elemente uređenja, zavisiti od investitora a ne od GUP-a i/ili DUP-a? Čemu onda služe GUP i DUP ako se investitorima daje sloboda da rade što žele? Kako se toliko drastični skokovi vrednosti koeficijenata zauzetosti i izgrađenosti na tako vrednoj lokaciji mogu tek tako prećutno ad hok odobriti a de fakto prepustiti volji investitora, koji svakako ne može da ih saostalno realizuje bez konkretnih uticaja na okruženje?
“Da šteti ili da nije dobro, ne bi se ni došlo do ove faze.”
Па како човек може уопште и да посумња да овде можда и није све баш како треба?
Претпостављам да је оваквом или сличном реченицом Ханибал Лектор умиривао своје жртве пред коначни оброк.