U okviru rubrike „Vi imate pitanje, Odjek zna ko ima odgovor“ naš čitalac je pitao da li je u obavezi da vrati kaparu koji se nakon pet meseci predomislio i neće da kupi nekretninu. Odgovara advokat Branislav Ćirić iz Kragujevca.
Pitanje i odgovor su ovde:
*Da li sam po zakonu u obavezi da vratim kaparu kupcu nekretnine koji se u međuvremenu predomislio i neće da je kupi. Problem je u tome što je kaparu dao pre pet meseci, za to vreme se nije javljao (živi u inostranstvu), ja nisam naravno nudio drugome a za to vreme morao sam da plaćam komunalije za taj stan. On sad traži da mu vratim novac. Inače, kada mi je dao kaparu, dao sam mu priznanicu i potpisao da sam primio novac, ali to nigde nismo overili, bilo je interno.
– Poštovani, ukoliko ste na priznanici napisali da ste novac primili na ime kapare, niste dužni da vratite novac, ali ukoliko ste sačinili samo priznanicu o prijemu novca bez da navedete po kom osnovu je primljen, onda morate da vratite taj novac kupcu, jer u tom slučaju se isti smatra samo avansnom uplatom i nemate pravo da zadržite novac- odgovor je advokata Ćirića.
J.P.
Foto: pixabay